Dự án tại Khu công nghiệp Thuận Thành III
I. Thông tin PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ ĐỊA LÝ KCN THUẬN THÀNH III
Khu công nghiệp Thuận Thành III được Thủ tướng Chính phủ duyệt y bổ sung vào Quy hoạch vững mạnh khu công nghiệp ở Việt Nam theo Công văn số 1546/TTg-KTN ngày 18/09/2008 mang diện tích quy hoạch dự kiến là 300 ha. Ngày 18/06/2010, Khu công nghiệp Thuận Thành III được ra đời theo quyết định số 768/QĐ-UBND của UBND thức giấc Bắc Ninh với quy mô 320 ha, địa điểm thực hiện Công trình thuộc những xã Thanh Khương, Đại Đồng Thành, Song Hồ, Gia Đông và Đình Tổ, thị xã Thuận Thành, thức giấc Bắc Ninh.
Theo quyết định số 768/QĐ-UBND, KCN Thuận Thành III bao gồm 02 phân khu:
Modul một mang quy mô khoảng 140 ha sở hữu chủ đầu cơ là đơn vị cổ phần Khai Sơn, sở hữu thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng thực đầu cơ (21/09/2007).
Phân khu B với quy mô khoảng 180 ha mang chủ đầu cơ là đơn vị cổ phần Trung Quý - Bắc Ninh, sở hữu thời hạn hoạt động là 50 năm tính từ lúc ngày được cấp giấy chứng nhận đầu cơ (18/08/2009).
Khu công nghiệp Thuận Thành III - Phân khu B được duyệt y quy hoạch chi tiết vun đắp tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định số 607/QĐ-UBND ngày 12/05/2009; được điều chỉnh bởi những Quyết định số 15/QĐ-SXD ngày 16/01/2012 của Sở vun đắp thức giấc Bắc Ninh; Quyết định số 1595/QĐ-UBND ngày 18/09/2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh.
Ngày 20/08/2014, Khu công nghiệp Thuận Thành III được chuẩn y điều chỉnh diện tích quy hoạch trong khoảng 300 ha lên thành 504 ha (tăng thêm 204 ha) theo Công văn số 1511/TTg-KTN của Thủ tướng Chính phủ (trong đó, diện tích khu công nghiệp Thuận Thành III - phân khu B được điều chỉnh tăng từ 180 ha lên thành 300,04 ha tại Quyết định số 178/QĐ-UBND ngày 08/04/2022 của UBND tỉnh giấc Bắc Ninh). Sau đó khu công nghiệp Thuận Thành III tiếp tục được điều chỉnh tăng diện tích từ 504 ha lên thành 536,32 ha theo Công văn số 1402/TTg-CN ngày 15/10/2020 của Thủ tướng Chính phủ mang tiêu chí quy hoạch vun đắp bổ sung Phân khu C - Khu công nghiệp Thuận Thành III sở hữu diện tích khoảng 100 ha.
Sau phổ quát lần điều chỉnh quy hoạch, KCN Thuận Thành III - Khu B với diện tích quy hoạch là 300,04 ha, nằm trên địa bàn các xã Thanh Khương, Đình Tổ, Song Hồ và Gia Đông, quận Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh, tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê là 195,71 ha, chiếm tỷ lệ 65,23%. Dự án với tổng mức vốn đầu tư cơ sở vật chất sau điều chỉnh là hơn 3.100 tỷ đồng.
(Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của Khu công nghiệp Thuận Thành III - Phân khu B)
Về thuộc tính, KCN Thuận Thành III Phân khu B là khu công nghiệp hội tụ dành cho những doanh nghiệp có dây chuyền cung cấp tiên tiến, ít gây ô nhiễm độc hại như:
+ Công nghiệp cơ khí lắp ráp, điện tử;
+ Công nghiệp chế biến nông, lâm sản;
+ Công nghiệp dệt may và phân phối hàng tiêu dùng;
+ Công nghiệp cung cấp vật liệu xây dựng;
+ Công nghiệp phân phối khác đảm bảo quy định môi trường
Về vị trí liên kết vùng, khu công nghiệp Thuận Thành 3 sở hữu vị trí nằm quanh đó tuyến phố thức giấc lộ 282 các con phố Hồ - Phú Thụy và nằm gần sở hữu Quốc lộ 17, Quốc lộ 38, giúp KCN Thuận Thành 3 sở hữu vị trí kết nối liên lạc thuận lợi, đặc trưng là kết nối tới Hà Nội, cụ thể:
- bí quyết trung tình thật phường Hà Nội 28 km
- cách thức trung tâm thành xã Bắc Ninh 19 km
- bí quyết trường bay quốc tế Nội Bài 45 km
- cách cảng Hải Phòng 102 km
II. Hạ tầng cơ sở vật chất KHU CÔNG NGHIỆP THUẬN THÀNH III
Hệ thống cấp điện: nguồn điện cung ứng tại KCN Thuận Thành III Phân khu B được lấy từ con đường đây 110 kV chạy qua khu vực với công suất sản xuất dự định khoảng 45 MVA và mang thể nâng cao lên theo nhu cầu sử dụng thực tại.
Hệ thống cấp nước: nguồn nước chuyên dụng cho sản xuất tại KCN được lấy trong khoảng hai nguồn, nguồn thứ nhất là khai thác tại chỗ và nước mặt từ sông Đuống; nguồn thứ 2 là thông qua nhà máy xử lý và cung ứng nước cho KCN mang công suất 10.800 m3/ngày đêm.
Hệ thống xử lý nước thải: hồ hết nước thải trong khoảng các nhà máy trong KCN Thuận Thành III - Phân khu B sẽ được xử lý duyệt hệ thống xử lý nước thải tụ hội mang công xuất xử lý đạt 9.135 m3/ngày đêm cho khả năng xử lý nước thải trong khoảng chuẩn C ra đến chuẩn A theo tiêu chuẩn công nghệ môi trường của Việt Nam.
Hệ thống các con phố giao thông nội khu: theo quy hoạch, KCN Thuận Thành III - Phân khu B sở hữu trục chính của là đoạn kết nối từ thức giấc lộ 282 vào KCN sở hữu mặt cắt rộng 37 m, những tuyến phố nhánh có chiều rộng tuyến phố từ 10,5 m mang hành lang vỉa hè và thảm cỏ 2 bên (mặt cắt từ 22 m - 36 m).
Hệ thống thông báo liên lạc: Tổng đài với khả năng phân phối trên một.200 thuê bao từ nguồn địa phương với thể sẵn sàng đấu nối theo nhu cầu của nhà đầu cơ
những tiện thể ích cơ sở vật chất khác: Bãi đỗ xe diện tích khoảng 4,3 ha; hệ thống thoát nước mưa độc lập, mặt bằng được san lấp có cao độ từ +4.0m đến +5.3m
III. Tầm giá THUÊ ĐẤT VÀ giảm giá đầu tư TẠI KCN THUẬN THÀNH III PHÂN KHU B
Phí dùng hạ tầng: 110 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê. Có thể đổi thay tùy vào vị trí lô đất thuê
Phí quản lý: 0,794 USD/m2/năm, tính trên tổng diện tích đất thuê
Tiền thuê đất hàng năm: vận dụng theo bảng giá đất của UBND tỉnh Bắc Ninh ban bố tại từng thời khắc
Giá cấp điện: Được ứng dụng theo biểu giá cấp điện của EVN
Giá cấp nước: đơn giá hiện nay là 12.000 VND/m3, mang thể thay đổi tại từng thời điểm
Phí xử lý nước thải: 17.000 VND/m3, tùy thuộc vào chất lượng nước thải đầu vào
Lưu ý: các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và với thể được đổi thay mà ko cần thông báo trước
giảm giá đầu tư tại KCN Thuận Thành III Phân khu B
Về thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
Về thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập cảng đổi sở hữu những hàng hóa được du nhập để tạo lập tài sản nhất định cho Công trình.
>>> Xem thêm:
Nhận xét
Đăng nhận xét